第二章改扩建及租金
5.1甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施。
地址：_______________________________________
2.4为达成友好共处的意愿，乙方将该房屋改造后经营利润的5%作为红利赠与甲方，答谢甲方的支持与配合，统一按照乙方财务制度规定时间进行分红。
农村宅基地租赁合同范文
第四章水电费用
第七章违约责任
9.3此地块和甲方宅基地一同租赁，若其中一项合同终止则另一项也随之终止。
三、甲方出租该房产及宅基地和自留地使用期限为50年，乙方租赁期不超过甲方的使用期限。双方可以根据具体情况变化重新约定。
十、甲、乙双方在履行合同中产生争议，由双方协商解决。协商不成，直接由吴川市人民法院诉讼解决。
一、___系___的合法继承人，向乙方转让的房产和宅基地和自留地是甲方拥有合法的继承权，___的共同财产所有权人___对本合同予以确认。
7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及__年租金总额的30%的违约金。
第七章违约责任
甲方：_________________
2在合同履行期间，如果一方不经另一方同意的情况下不得以任何理由变更或解除本合同。
5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。
第四章水电费用
甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________
7.3除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担合同全部租期租金总金额30%的违约金。
5.1甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施。
出租方：_________________身份证号码
6.1若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用的，则双方不承担责任。
第一章租赁房产
6.2在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。
2.承租形式：。
5.5在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建。
八、违约责任
5.4甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。
承租方：_________________身份证号码
3.1本合同所约定的租赁期限为__年，租期满后宅基地及所有地上附着物均归甲方所有。
1.2甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方及家人干预，甲方也不得将房产租给乙方以外的第三方公司和个人。
甲方：___________________________________
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就甲方作为户主代表全家将自家宅基地及房产租赁给乙方一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。
2.3租金为_____元/年，每五年递增一次，递增元/年。直至15年结束递增。租金于起租之日起每年一付，起租时间为建房手续办结的第二日。次年租金在本年租金到期15天内以现金方式付给甲方。乙方租金支付可以到甲方以下账户：_________________
9.3此地块和甲方宅基地一同租赁，若其中一项合同终止则另一项也随之终止。
第四章水电费用
联系方式：_________________
4.2乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
联系方式：_________________
甲方：___________乙方：___________
1.2甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方及家人干预,甲方也不得将房产租给乙方以外的第三方公司和个人。
本协议一式三份，三方各执一份，均有同等效力
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就甲方作为户主代表全家将自家宅基地及房产租赁给乙方一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。
一、现甲方_______同意将位于__________________________地段面积为___________平方米的宅基地使用权租用给乙方永久性使用，其四至图范围如本协议附图所示。附图及协议经双方签字确认后，本合同立即生效，同时乙方同意一次性支付清租用费给甲方，共合计人民币：___________元，大写：________________________
甲方：___________乙方：___________
第三章租赁期限
4.1乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。
2.4为达成友好共处的意愿，乙方将该房屋改造后经营利润的5%作为红利赠与甲方，答谢甲方的支持与配合，统一按照乙方财务制度规定时间进行分红。
七、在不涉及甲方利益的前提下，如乙方需暂时以甲方名义到相关部门审批、办理相关手续，甲方必须配合，所产生全部费用由乙方承担。
第五章甲乙双方保证及责任
身份证号码：______________________
1.甲方对宅基地利用进行监督，保证宅基地按照合同约定的用途合理利用。
2.4为达成友好共处的意愿，乙方将该房屋改造后经营利润的5%作为红利赠与甲方，答谢甲方的支持与配合，统一按照乙方财务制度规定时间进行分红。
尊敬的读者，我将为您详细介绍关于宅基地租赁合同书范本（匠人庭院）的相关知识和问题。匠人庭院是我国土地使用权制度中的重要组成部分，它是指在特定期限内，土地使用方按照约定向土地所有者缴纳租金，从而取得土地的占使用及部分收益的权利。因此，了解并掌握有关匠人庭院的法律规定及签署时应注意的事项十分必要。首先，匠人庭院通常涉及到以下几种情况：,土地的转租。作为租赁宅基地租赁合同书范本的一种变形，土地的转租需要在原租赁宅基地租赁合同书范本的基础上进行，并且必须经过原租赁宅基地租赁合同书范本的同意。,农村土地的转包。这是指农民将自己承包的土地转包给他人经营，以获取一定的经济利益。,城市土地的出租。这是指城市居民将自己拥有的土地出租给他人使用，以获取租金收入。其次，在签订宅基地租赁合同书范本时，我们需要特别关注以下几个方面：,明确租赁期限。租赁期限应当根据实际需求确定，并在宅基地租赁合同书范本中明确注明。,明确租金金额及支付方式。租金金额应当合理，并在宅基地租赁合同书范本中明确注明。同时，还需明确租金的支付时间和方式。,明确双方的权利义务。在宅基地租赁合同书范本中，应当明确双方的权利和义务，避免因权利义务不清晰导致纠纷。,明确违约责任。在宅基地租赁合同书范本中，应当明确双方的违约责任，以便在发生争议时能够及时解决。,明确宅基地租赁合同书范本的生效条件。宅基地租赁合同书范本的生效条件应当符合法律法规的要求，确保宅基地租赁合同书范本具有合法性。最后，我想强调的是，匠人庭院是一项非常复杂的法律事务，如果您对此有任何疑问或者需要进一步的帮助，请随时联系我们的专业律师团队。我们将竭诚为您提供最优质的服务，保障您的权益不受侵害。
4.2乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
第一章租赁房产
八、房产及宅基地和自留地面积以甲方丙方提供的实际草图为准。
七、在合同有效期间，乙方对所租赁的该宅基地和自留地及之上的建筑物享有转让、转租权利，如发生继承事宜，乙方的合法继承人有权继承，甲方丙方无权干涉。
乙方：______________
第六章合同提前终止
身份证号码：______________________
5.6在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。5.7在本合同有效期内，乙方可经提前15天通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
代表：___________
代表：___________
8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。
3本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
年 _____年_____月_____日 _____年_____月_____日 _____年_____月_____日
第八章争议解决方式
第五章甲乙双方保证及责任
甲方：___________乙方：___________
二、甲方将宅基地使用权租给乙方永久使用后，除了与本合同产生法律责任外，宅基地此后产生的一切法律责任、安全事故及所有费用由乙方承担，与甲方无关。
9.4本合同自双方签字之日起生效。
6.2在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。
5.6在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。5.7在本合同有效期内，乙方可经提前15天通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
9.4本合同自双方签字之日起生效。
2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，要求在乙方提出改造计划后两月内办结。若甲方未能配合取得建房手续的，视作根本性违约。
开户行：_________________账户名称：_________________账号：_________________;甲方或其书面授权的代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
十、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。
四、甲方隐瞒该宅基地已知现存争议、共有、现租、抵押、已查封造成影响乙方正常使用宅基地的情况，则视为甲方违约。甲方应退回乙方支付的宅基地使用权租用金额，并向乙方支付宅基地使用权租用总金额50%违约金和地块内乙方已投资所有费用金额的二倍违约金。
联系方式：_________________
5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方，租赁行为获得了对该房产享有权益全部家庭成员同意和授权。
二、丙方对该房产及宅基地和自留地属于***合法继承财产予以确认。并对甲方出租该房产及宅基地和自留地予以同意。
9.3此地块和甲方宅基地一同租赁，若其中一项合同终止则另一项也随之终止。
承租方：_________________身份证号码
二、丙方对该房产及宅基地和自留地属于___合法继承财产予以确认。并对甲方出租该房产及宅基地和自留地予以同意。
4.1乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。
丙方：_________________
2.3租金为_____元/年，每五年递增一次，递增元/年。直至15年结束递增。租金于起租之日起每年一付，起租时间为建房手续办结的第二日。次年租金在本年租金到期15天内以现金方式付给甲方。乙方租金支付可以到甲方以下账户：_________________
7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及20年租金总额的30%的违约金。
9.2本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
5.6在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。5.7在本合同有效期内，乙方可经提前15天通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
第六章合同提前终止
2.1为改善居住及经营环境，甲方同意乙方对本房产进行改扩建，乙方承诺自合同签订之日起两年内对此建筑物进行改扩建，为此乙方向甲方缴纳万元的履约保证金，在起租时自动转作租金使用，建设费用由乙方承担。
一、宅基地面积及位置甲方自愿将位于面积平方宅基地使用权及宅基地上附属房屋的使用权承租给乙方。
5.4甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方，租赁行为获得了对该房产享有权益全部家庭成员同意和授权。
地址：_________________
七、在合同有效期间，乙方对所租赁的该宅基地和自留地及之上的建筑物享有转让、转租权利，如发生继承事宜，乙方的合法继承人有权继承，甲方丙方无权干涉。
地址：_________________
9.1本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
六、乙方受让后，要在宅基地四至图范围内建房，甲方无权干涉。本着互利互惠的原则，在乙方施工期间，甲方必须协助乙方处理好有碍于施工的因素以保障施工正常运行。
____年_____月_____日
地址：_________________
2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，要求在乙方提出改造计划后两月内办结。若甲方未能配合取得建房手续的，视作根本性违约。
9.4本合同自双方签字之日起生效。
8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。
第二章改扩建及租金
出租方：_________________身份证号码
联系方式：_________________
甲方：_______________
六、甲乙双方的权利和义务
乙方：_________________
2.1为改善居住及经营环境，甲方同意乙方对本房产进行改扩建，乙方承诺自合同签订之日起两年内对此建筑物进行改扩建，为此乙方向甲方缴纳万元的履约保证金，在起租时自动转作租金使用，建设费用由乙方承担。
丙方：_________________
第二章改扩建及租金
5.4甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
出租方：_________________身份证号码
7.2甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。
9.2本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
联系方式：_________________
联系方式：_________________
3.1本合同所约定的租赁期限为__年，租期满后宅基地及所有地上附着物均归甲方所有。
2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，要求在乙方提出改造计划后两月内办结。若甲方未能配合取得建房手续的，视作根本性违约。
5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方,租赁行为获得了对该房产享有权益全部家庭成员同意和授权。
第五章甲乙双方保证及责任
年_____年_____月_____日_____年_____月_____日_____年_____月_____日
1.2甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方及家人干预，甲方也不得将房产租给乙方以外的第三方公司和个人。
身份证号码：_________________________________
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方未通过甲方同意逾期90日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
1.1甲方同意将位于泸沽湖号的宅基地及房产占地约平米出租给乙方使用。
地址：_________________
3.1本合同所约定的租赁期限为__年，租期满后宅基地及所有地上附着物均归甲方所有。
七、合同的变更和解除本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位或个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
第八章争议解决方式
十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，与本合同具有同等法律效力。
9.1本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
地址：_________________
地址：_______________________________________
2.4为达成友好共处的意愿，乙方将该房屋改造后经营利润的5%作为红利赠与甲方，答谢甲方的支持与配合，统一按照乙方财务制度规定时间进行分红。
甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________
甲方：___________乙方：___________
八、如果国家或当地政府对该地征收，乙方必须服从，该地所有补偿款项归乙方所有，甲方无条件配合乙方及有关部门办理相关手续。如果国家或当地政府对该地征收不予补偿，甲方不负任何责任，甲方无需退回宅基地使用权租用金额给乙方。
开户行：_________________账户名称：_________________账号：_________________;甲方或其书面授权的代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第三章租赁期限
五、本合同生效后，土地仍然属于丙方所有，土地上的建筑物的财产所有权归乙方所有。乙丙两方不得对地上建筑的所有权主张权利。
1.1甲方同意将位于泸沽湖号的宅基地及房产占地约平米出租给乙方使用。
3.1本合同所约定的租赁期限为20年，租期满后宅基地及所有地上附着物均归甲方所有。
4.1乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。
四、地上物的处置甲方承诺在租赁期间内，乙方有权对于租赁房屋进行装修、改建、扩建、翻建等；乙方有权在宅基地范围内建造附属设施以及园林绿化。
联系方式：_________________
甲乙双方就乙方租赁甲方的住宅房产及宅基地和自留地一事，经丙方同意签订协议如下：_________________
第六章合同提前终止
乙方：_________________
9.5本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第六章合同提前终止
承租方：_________________身份证号码
7.2甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。
第九章合同生效及其它
十一、本合同未尽事宜，可双方签订补偿协议，与本协议具有同等法律效力。
1.1甲方同意将位于泸沽湖号的宅基地及房产占地约平米出租给乙方使用。
九、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。
5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。
九、本协议书一经签订后，在使用期内任何一方不得反悔，如甲方反悔，则按甲方反悔现时当地房地产小区最高商品房2倍价格赔偿和退回租用地的租金给乙方，付款完毕后原住宅地及整栋建筑物的使用权和设施立即无条件归甲方，与乙方无任何关系;如乙方反悔，甲方不用归还租用金额。
5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。
5.8乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
9.2本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第七章违约责任
9.5本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
农村宅基地租赁合同范文
地址：_________________
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就甲方作为户主代表全家将自家宅基地及房产租赁给乙方一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。
六、在租赁合同有效期间，如有土地征用或被拆迁情况，涉及该土地和房产的拆迁补偿收益全部归乙方所有。
6.2在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。
____年_____月_____日
第八章争议解决方式
第二章改扩建及租金
____年_____月_____日
4.2乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
6.1若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用的，则双方不承担责任。
9.3此地块和甲方宅基地一同租赁，若其中一项合同终止则另一项也随之终止。
8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。
1.在合同履行期间，任何一方违反本合同约定，视为违约。违约应按总承包年限的总承租金额的倍支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。（自违约之日起天内付清）。
代表：___________
5.8乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
9.4本合同自双方签字之日起生效。
7.3除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担合同全部租期租金总金额30%的违约金。
第一章租赁房产
2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，要求在乙方提出改造计划后两月内办结。若甲方未能配合取得建房手续的，视作根本性违约。
7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及__年租金总额的30%的违约金。
6.2在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。
本协议一式三份，三方各执一份，均有同等效力
八、房产及宅基地和自留地面积以甲方丙方提供的实际草图为准。
一、***系***的合法继承人，向乙方转让的房产和宅基地和自留地是甲方拥有合法的继承权，***的共同财产所有权人***对本合同予以确认。
二、宅基地用途及承租形式
5.4甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
身份证号码：_________________________________
农村宅基地租赁合同范文
四、租赁费共计人民币壹万壹仟元整，该款中的8000元钱为甲方房产转让价款。该款中的3000元为乙方租赁该宅基地和自留地的租赁费。上述款项由乙方向甲方一次性付清。本租赁合同于双方签字付款后即时生效。
5.8乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
开户行：_________________账户名称：_________________账号：_________________;甲方或其书面授权的代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
开户行：_________________账户名称：_________________账号：_________________;甲方或其书面授权的代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
3.在宅基地调整、新农村建设、全村宅基地统一规划使用时，与其他村民享有同等权利。
第七章违约责任
7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及__年租金总额的30%的违约金。
承租方：_________________身份证号码
4.1乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。
第三章租赁期限
4.在合同有效期内如遇国家建设强制拆迁地上附着物补偿归乙方所有，宅基地补偿归甲方所有，末到期部分的租金由甲方退还乙方。国家如有对乙方的其他补偿，仍归乙方所有。
2.按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得以任何理由提高承租金。
五、甲方依约履行合同后，如乙方以后将宅基地使用权租用给第三方，甲方必须配合乙方将原租用协议重新与第三者签订，租用协议签订与甲方、乙方双方签订的合同协议为准。
7.2甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。
第五章甲乙双方保证及责任
地址：_________________
9.5本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第九章合同生效及其它
5.5在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建。
第三章租赁期限
六、在租赁合同有效期间，如有土地征用或被拆迁情况，涉及该土地和房产的拆迁补偿收益全部归乙方所有。
第四章水电费用
1.宅基地用途为：用途。
五、承租金及交付方式
双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方友好协商一致，订立本协议，双方共同遵守。
1.2甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方及家人干预，甲方也不得将房产租给乙方以外的第三方公司和个人。
尊敬的读者：您好！很荣幸能够为您提供关于宅基地租赁合同书范本的相关信息和注意事项。这些内容对确保您在签订此类合同中能充分维护自身权益至关重要。首先，我们建议您在合同签署前仔细审查合同的主体，以便确认其合法性和可靠性。在这个过程中，您需要特别留意出租人的身份和资质。只有这样，才能有效避免不必要的风险和纠纷。其次，为了保障您的权益，我们建议您务必核对宅基地使用权证书上所载明的权利人和出租人是否一致。这是因为，如果两者不相符，可能会导致您在租赁期间无法正常行使相应的权利。接下来，我们将详细介绍宅基地租赁合同书范本中的几个关键条款，包括租赁标的租赁期租金支付方式以及违约责任和争议解决机制等。请您务必仔细阅读并理解每一项条款，以确保您的利益得到充分保护。最后，我们希望提醒您，在签订合同时，应尽可能详尽地约定违约责任和争议解决机制。这不仅可以帮助您在出现问题时及时采取措施，还可以减少因合同条款模糊不清而产生的纠纷。总之，宅基地租赁合同书范本是一份非常重要的法律文件，它关系到您的切身利益。因此，我们强烈建议您在签署之前，认真阅读本文档中所提到的各项注意事项，并根据实际情况进行适当调整。如有任何疑问或需要进一步咨询，欢迎随时联系我们。在此，我们衷心祝愿您在签订宅基地租赁合同书范本的过程中顺利愉快，并期待着与您建立长久稳定的合作关系。顺祝商祺！
五、本合同生效后，土地仍然属于丙方所有，土地上的建筑物的财产所有权归乙方所有。乙丙两方不得对地上建筑的所有权主张权利。
岀租方：
甲乙双方就乙方租赁甲方的住宅房产及宅基地和自留地一事，经丙方同意签订协议如下：_________________
三、由于目前国家政策不允许土地租用，如以后政策有所变动，允许以乙方名义办理土地使用权证或房产证，又或者可以宅基地过户的，甲方在收到乙方书面通知并由甲方签名作实为准，甲方五日内必须配合办理相关手续，否则视为违约，甲方向乙方支付租用期间所有费用总金额的50%违约金。
5.1甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施。
联系方式：_________________
2.1为改善居住及经营环境，甲方同意乙方对本房产进行改扩建，乙方承诺自合同签订之日起两年内对此建筑物进行改扩建，为此乙方向甲方缴纳万元的履约保证金，在起租时自动转作租金使用，建设费用由乙方承担。
5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。
2.3租金为_____元/年，每五年递增一次，递增元/年。直至15年结束递增。租金于起租之日起每年一付，起租时间为建房手续办结的第二日。次年租金在本年租金到期15天内以现金方式付给甲方。乙方租金支付可以到甲方以下账户：_________________
乙方：___________________________________
三、甲方出租该房产及宅基地和自留地使用期限为50年，乙方租赁期不超过甲方的使用期限。双方可以根据具体情况变化重新约定。
第一章租赁房产
1.1甲方同意将位于泸沽湖号的宅基地及房产占地约平米出租给乙方使用。
5.6在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。5.7在本合同有效期内，乙方可经提前15天通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
6.1若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用的，则双方不承担责任。
5.5在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建。
地址：_________________
5.5在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建。
5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方，租赁行为获得了对该房产享有权益全部家庭成员同意和授权。
第九章合同生效及其它
2.1为改善居住及经营环境，甲方同意乙方对本房产进行改扩建，乙方承诺自合同签订之日起两年内对此建筑物进行改扩建，为此乙方向甲方缴纳万元的履约保证金，在起租时自动转作租金使用，建设费用由乙方承担。
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就甲方作为户主代表全家将自家宅基地及房产租赁给乙方一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。
第八章争议解决方式
6.1若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用的，则双方不承担责任。
甲方：_________________
9.5本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第九章合同生效及其它
十二、本协议正本一式四份，甲乙双方各执二份，经双方签名后具有法律效力。
____年_____月_____日
2.3租金为_____元/年，每五年递增一次，递增元/年。直至15年结束递增。租金于起租之日起每年一付，起租时间为建房手续办结的第二日。次年租金在本年租金到期15天内以现金方式付给甲方。乙方租金支付可以到甲方以下账户：_________________
农村宅基地租赁合同
7.2甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。
9.2本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
1.该宅基地的承租金为每年元。
出租方：_________________身份证号码
5.8乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
9.1本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
2.租金为年付，每年月日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。
7.3除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担合同全部租期租金总金额30%的违约金。
4.2乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
9.1本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
十二、本合同一式份甲乙双方各份。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）甲方身份证号：乙方身份证号：签订日期：签订日期：
5.1甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施。
四、租赁费共计人民币壹万壹仟元整，该款中的8000元钱为甲方房产转让价款。该款中的3000元为乙方租赁该宅基地和自留地的租赁费。上述款项由乙方向甲方一次性付清。本租赁合同于双方签字付款后即时生效。
代表：___________
7.3除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担合同全部租期租金总金额30%的违约金。
三、宅基地的承租期限该宅基地承租期限为年，自年_月_日至年_月_日止。
