甲方： 乙方：
按《民法典》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。
本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。
住址：
二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。
协商不成的，双方可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。
5、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方办理预告登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币_____元。
签署时间： 年 月 日
双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为：开户银行为：账号为：。
联系方式：
买受人应当在_____年_____月_____日前分期支付该房屋全部价款，首期房价款元，应当于_____年_____月_____日前支付。
3.本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让合同。
2、该房屋的抵押状况为：___。
统一信用代码：
2、房屋内部设施设备：包括：。
甲方（出卖人）（签字）：
甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___
甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让合同。
电话：________________ 电话：________________
甲方 ：________________乙方：________________
甲方：___身份证号码________年____月____日
集体经济组织负责人（签字）：
交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
联系电话： 联系电话：
按《民法典》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。
六、宅基地交付时间：________________。
2.房屋内部设施设备：包括： 。
农村宅基地房屋买卖合同 甲方（出卖人）：
第八条本合同需由甲乙双方共同签字后，由宅基地所在集体经济组织负责人审批同意后生效。
土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。
（1）提交位于 （地点）的 仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；
第三条付款时间和方式 1.双方一致同意，地上房屋及其宅基地使用权的价款为：人民币（大写） （￥ 元）
第一条房屋的基本情况
乙方依法具备受让该宅基地房屋的主体资格。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。
甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：
身份证号码：________________ 身份证号码：________________
委托销售经纪机构（盖章）：
身份证： 身份证：
出卖人： 买受人：
委托销售经纪机构：
土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
第八条本合同需由甲乙双方共同签字后，由宅基地所在集体经济组织负责人审批同意后生效。本合同一式叁份。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，集体经济组织一份留存备查。
5、本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，即使本合同被认定无效，甲方仍同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。
任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，守约方有权通知对方解除合同，并按照合同交易价款的_____%向违约方主张违约金，并依法主张相应的损失赔偿责任。
签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金元，该定金于[本合同签订][交付首付款][]时[抵作][]房屋价款。
集体经济组织及其负责人审批意见： 。
经纪机构备案证明号：
甲方 ：________________乙方：________________
甲方自愿将其位于 市 区 的房屋所有权及其宅基地使用权（建筑面积 平方米、土地使用权面积 平方米）出售给乙方。转让房屋占有土地性质为：宅基地使用权，宅基地使用权证（或农村集体土地使用权证）号为： 。该房屋产权证书复印件作为本合同附件。转让房屋四至界限以［宅基地使用权证］［农村集体土地使用权证］［ ］为准。
1、保证对该宅基地有处分权如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意
2、甲方保证并承诺对上述房屋拥有所有权，对土地拥有使用权，甲乙各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。
营业执照注册号：
该房屋产权证书复印件作为本合同附件。
联系电话：
业务代理人：
身份证号/执业证号：
甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。
本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十、双方往来通讯方式如下：
乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。
基于农村宅基地房屋买卖合同的特殊性，甲乙双方均事先知悉，双方不得以合同违反法律法规规定为由，在任何时间主张合同无效。
7.如甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自与拆迁方接触签订文件、在甲方不知情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评估价格的 %支付违约金。
签署时间： 年 月 日
（1）一次性付款。买受人应当在 年 月 日前支付该房屋全部价款。
3.甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币 元给乙方。
分期付款。
甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，集体经济组织一份留存备查。
________年________月________日________年________月________日
九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。
2.签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币（大写） （￥ 元），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【 】时【抵作】【 】房屋价款。
其中乙方不具备买受人资格条件的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币_____元给甲方。
1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。
4、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币_____元给乙方。
一次性付款。
7、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自与拆迁方接触签订文件、在乙方不知情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评估价格的_____%支付违约金。
自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。
双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付_____元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。
联系地址：________________ 联系地址：________________
第六条违约责任 1.付款及交付责任。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之 的违约金。任何一方逾期 日以上未履约的，视为悔约，守约方有权通知对方解除合同，并按照合同交易价款的30%向违约方主张违约金，并依法主张相应的损失赔偿责任。出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金。
本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。
4.因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币 元给乙方。
五、乙方付款方式和期限：______________。
2、因合同交易主体不符合法规政策标准，或者未取得相关权利主体审批同意，致使交易标的宅基地房屋无法完成登记过户的，双方可以协商解除合同。
住所：
6.如甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币 元，并继续要求甲方按照约定办理过户手续。
在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。
双方一致同意，地上房屋及其宅基地使用权的价款为：
土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
3.买受人采取下列第 种方式付款：
转让房屋四至界限以[宅基地使用权证][农村集体土地使用权证][]为准。
拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。
甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：
身份证号：
核心提示：宅基地使用权证由县级以上国土资源部门发放，是合法权益的证明。农村宅基地房屋买卖合同中，任何宅基地使用权证的修改和变更都应通过正规渠道进行，避免非法行为。
第四条甲方权利担保责任
乙方的户籍为：系本合同交易宅基地房屋所在集体经济组织内部成员，乙方不另外享有其他宅基地。
双方同意，即使本合同被认定无效，双方依然根据本违约责任条款来解决合同无效后的缔约过失责任分担问题。
土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。
3、该房屋的使用状况为：___。
甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。
3、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为： ，开户银行为： ，账号为： 。
（2）分期付款。买受人应当在 年 月 日前分 期支付该房屋全部价款，首期房价款人民币（大写） （￥ 元），应当于 年 月 日前支付 。
业务代理人（签字）：
第六条违约责任
甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。
第五条房屋交付期限 甲方应于接收到第 期购房款后,于 年 月 日前，将房屋交付给乙方。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起_____日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按照%计算给付利息。
： ：
甲方签字：________________ 乙方签字：________________
： ：
集体经济组织（盖章）：
在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。
________年________月________日________年________月________日
本合同一式叁份。
4.本合同签订后，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：
联系方式：
5.本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，即使本合同被认定无效，甲方仍同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。
身份证号码：________________ 身份证号码：________________
委托销售经纪机构：
甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。
5.甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方办理预告登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币 元。
住址：
根据《民法典》、《土地管理法》、《民法典》、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2024〕8号）之相关规定，买受人和出卖人在平等、自愿的原则下，就合同标的农村宅基地房屋所有权及其附属宅基地使用权转让达成如下条款。
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
编码： 编码：
根据《民法典》、《土地管理法》、《民法典》、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》之相关规定，买受人和出卖人在平等、自愿的原则下，就合同标的农村宅基地房屋所有权及其附属宅基地使用权转让达成如下条款：
在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。
联系地址：________________ 联系地址：________________
代理人身份证号/执业证号：
四、转让的价格为人民币___元。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。
联系电话： 联系电话：
甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。
买受人采取下列第种方式付款：
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
2.因合同交易主体不符合法规政策标准，或者未取得相关权利主体审批同意，致使交易标的宅基地房屋无法完成登记过户的，双方可以协商解除合同。其中乙方不具备买受人资格条件的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币 元给甲方。
乙方：___身份证号码________年____月____日
4、本合同签订后，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第四条甲方担保责任 1.甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
2.甲方保证并承诺对上述房屋拥有所有权，对土地拥有使用权（村宅基地），甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：
农村宅基地是乡镇农民的私有财产，仅限集体经济组织内部成员使用。农村宅基地房屋买卖合同需符合条件并经批准，确保使用权合法。转让使用权时，必须遵守法律法规，审查合同条款，避免纠纷。法院普遍认为同一集体经济组织成员间签署的农村宅基地房屋买卖合同具有法律效力。进行宅基地及房屋买卖时，应遵循法规，保障权益。农村宅基地房屋买卖合同应明确双方权利义务，确保交易公正合法。
转让房屋占有土地性质为：宅基地使用权，宅基地使用权证号为：。
第一条房屋的基本情况 1.房屋的权属与面积情况
联系方式：
一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米
双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付_____元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。
宅基地使用权证由县级以上国土资源部门发放，是合法权益的证明。农村宅基地房屋买卖合同中，任何宅基地使用权证的修改和变更都应通过正规渠道进行，避免非法行为。若证书信息有误或需转让，应联系相关部门获取专业指导。农村宅基地房屋买卖合同的有效性不依赖于过户登记，登记是权利变动的公开声明。农村宅基地房屋买卖合同应明确双方权益，确保合法合规交易。
第三条付款时间和方式
业务代理人：
身份证号码： 身份证号码：
（2）依法向 所在地有管辖权的人民法院起诉。
第七条争议解决 1.本合同的签订、解释及其在履行过程中出现的、或与本合同有关的纠纷之解决，受中华人民共和国现行有效的法律约束。
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
6.如该房产权利状况与上述情况不符，导致乙方不能正常使用标的房地产，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
买受人应当在_____年_____月_____日前支付该房屋全部价款。
乙方（买受人）：
1、房屋的权属与面积情况
电话：________________ 电话：________________
6、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_____元，并继续按照约定办理过户手续。
第二条买受人主体资格
甲方自愿将其位于市区的房屋所有权及其宅基地使用权出售给乙方。
甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。
编码：
第七条本合同发生争议的解决方式
第五条房屋交付期限
身份证号：
住址：
8.基于农村宅基地房屋买卖合同的特殊性，甲乙方双方均已事先知悉，双方不得以合同违反法规规定为由，在任何时间主张合同无效。双方同意，即使本合同被认定无效，双方依然根据本“违约责任”条款来解决合同无效后的缔约过失责任分担问题。
住所： 住所：
1、付款及交付责任。
第二条买受人主体资格 乙方的户籍为： ，系本合同交易宅基地房屋所在集体经济组织内部成员，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具备受让该宅基地房屋的主体资格。
自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。
如该房产权利状况与上述情况不符，导致乙方不能正常使用标的房地产，买受人有权解除合同。
法定代表人：
双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。
乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
人民币仟佰拾万仟佰
甲方应于接收到第期购房款后日内，将房屋交付给乙方。
乙方（买受人）（签字）：
给买受人造成损失的，由出卖人支付[已付房价款一倍][买受人全部损失]的赔偿金。
3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币_____元给乙方。
集体经济组织及其负责人审批意见： 集体经济组织及其负责人审批意见：
拾元整。
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
甲方签字：________________ 乙方签字：________________
